Appartement 93m² à vannes

ALERTE PEPITE ! Quartier central de Vannes, Ménimur est une localisation idéale proche des écoles, collèges et lycées, des bus; la gare à 5 mn, le port à 8 !
Ce bel appartement T5 de 93 m², rénové en 2019, est situé au second étage sur 3 d'une résidence entretenue et calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une spacieuse et lumineuse salle à manger grâce à son exposition Ouest. Un long balcon attenant, vue jardin est un plus en période estivale. La cuisine SoCoo'c équipée et aménagée : four, plaques de cuisson et lave vaisselle Rosières, lave-linge Candy, en gage de qualité, est dotée d'un petit cellier. Le côté nuit, bien isolé, confére une appréciable intimité. L'appartement offre 2 salles d'eau avec douche italienne, un WC séparé et quatre chambres dont deux avec un balcon exposé Ouest.
Une cave saine complète les prestations. Le stationnement aux abords de la résidence est libre.
Le tableau électrique et le ballon d'eau chaude sont neufs.
Cet appartement aux volumes incroyables fera le bonheur d'une famille en quête de confort, d'espace, proche de toutes les commodités.
Investisseurs : Le Golfe du Morbihan attire des touristes toujours plus nombreux et la présence étudiante induit une demande réelle. Ce bien exceptionnel génère une rentabilité brute rare de 11% avec 1 880 ¤ mensuels de loyers à percevoir. Il était loué à 4 co-locataires pour 470 ¤ chacun charges comprises et est vendu libre d'occupation.
N'attendez pas le 25 décembre pour vous offrir votre cadeau de Noël !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 739 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 739 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32309374)