À vendre Restaurant / Pizzeria à Trégastel
Belle surface, fort potentiel 128 m² Quartier calme du bourg
Situé au coeur d'un bourg récemment aménagé et apprécié pour sa tranquillité, ce restaurant / pizzeria offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration à l'année comme en saison.
D'une surface totale de 128 m², l'établissement se distingue par sa très belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, peut accueillir environ 40 couverts, avec un espace modulable permettant plusieurs configurations de salle.
À l'étage, une surface complémentaire permet d'accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires, idéale pour privatisations, soirées à thème ou groupes.
Cet espace peut également être transformé en logement type studio, offrant la possibilité d'une habitation sur place ou d'un revenu locatif additionnel.
L'emplacement, au calme mais proche de l'activité du bourg, offre un environnement agréable et propice à la fidélisation d'une clientèle locale comme touristique.
Un établissement à fort potentiel, parfait pour un projet de restauration traditionnel, une pizzeria, une cuisine du monde ou un concept gourmand recherchant un lieu de caractère à Trégastel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 ¤ HT + 5 600 ¤ TVA, soit 383 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 350 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 28 000 ¤ HT + 5 600 ¤ TVA, soit 33 600 ¤ TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan MOAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989815576.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_26118_32314538)
Belle surface, fort potentiel 128 m² Quartier calme du bourg
Situé au coeur d'un bourg récemment aménagé et apprécié pour sa tranquillité, ce restaurant / pizzeria offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration à l'année comme en saison.
D'une surface totale de 128 m², l'établissement se distingue par sa très belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, peut accueillir environ 40 couverts, avec un espace modulable permettant plusieurs configurations de salle.
À l'étage, une surface complémentaire permet d'accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires, idéale pour privatisations, soirées à thème ou groupes.
Cet espace peut également être transformé en logement type studio, offrant la possibilité d'une habitation sur place ou d'un revenu locatif additionnel.
L'emplacement, au calme mais proche de l'activité du bourg, offre un environnement agréable et propice à la fidélisation d'une clientèle locale comme touristique.
Un établissement à fort potentiel, parfait pour un projet de restauration traditionnel, une pizzeria, une cuisine du monde ou un concept gourmand recherchant un lieu de caractère à Trégastel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 ¤ HT + 5 600 ¤ TVA, soit 383 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 350 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 28 000 ¤ HT + 5 600 ¤ TVA, soit 33 600 ¤ TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan MOAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989815576.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_26118_32314538)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 128m² à tregastel
378 000 €
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