Commerce 253m² à bayonne

Implantés dans l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Bayonne, au sein d'un immeuble récent, ces bureaux d'environ 253 m², situés au 2 ? étage, offrent un environnement de travail qualitatif et des prestations haut de gamme.
L'actif, actuellement loué, est détenu via une SCI à l'IS, permettant une acquisition par rachat des parts sociales. Cette structuration offre à l'acquéreur la possibilité de conserver le financement existant, de bénéficier de la continuité des amortissements fiscaux, et de s'inscrire dans une logique de rendement sécurisé et optimisé.
Bail commercial en place, locataire pérenne, charges intégralement refacturées, gestion maîtrisée.
Actif stabilisé, structure saine, adapté à une stratégie patrimoniale long terme.

Dossier confidentiel transmis après qualification.

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5302 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 ¤ HT + 9 500 ¤ TVA, soit 959 500 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 902 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 902 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 47 500 ¤ HT + 9 500 ¤ TVA, soit 57 000 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 87.
Quote part annuelle(moyenne) : 5302 euros.
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 902 500 ¤. (gedeon_26118_32314582)