Maison 54m² à dammarie-les-lys

Iad France - Shannon Soyer vous propose : Maison individuelle avec chambre au rez-de-chaussée + autorisation d'extension - Terrain 1200 m² - Calme absolu
DPE en D dès Janvier 2026 !

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison individuelle implantée sur une parcelle de 1200 m² en lot arrière vous séduira par son cadre unique : aucun vis-à-vis, calme total et beau jardin arboré.

Description du bien :
oMaison lumineuse de 80 m² surface au sol, 54 habitable.
oAucun travaux à prévoir, hormis la pose d'une cuisine selon vos goûts.
oEntrée donnant sur un séjour convivial
oSalle d'eau avec WC
oUne chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
oÀ l'étage :
oDeux pièces mansardées, parfaites pour chambres d'enfants, bureau ou espace de loisirs
oLa plus grande offre un bel espace polyvalent
oGarage attenant à la maison

Atout majeur :
Nous détenons une autorisation de la mairie pour une potentiel extension de 40 m² supplémentaires, vous permettant de personnaliser ou agrandir le bien selon vos besoins (suite parentale, grand séjour, etc.).

Extérieur :
oTerrain de 1200 m², joliment arboré
oAucun vis-à-vis
oCalme absolu, parfait pour profiter de la nature

Les + du bien :
oMaison saine et habitable immédiatement
oChambre au rez-de-chaussée
oTravaux récents : toiture, façade et peintures intérieures
oExtension possible
oGrand terrain dans un cadre rare et privilégié

Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shannon Soyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314421)