Appartement 46m² à les sables-d'olonne

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Appartement avec Jardin - Rue de la Croix Blanche - LES SABLES D'OLONNE.
Cet appartement de 2 pièces, situé au sein d'une résidence récente de 2015, propose un cadre de vie calme, moderne et parfaitement entretenu, à proximité immédiate du bourg du Château d'Olonne et de ses commerces.
Pensé pour conjuguer confort et praticité, ce logement de plain-pied bénéficie d'un accès PMR et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous y installer en toute sérénité.

Le séjour spacieux et lumineux, constitue une pièce centrale agréable, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien paisible.
Il s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou jardiner en toute tranquillité.
L'appartement comporte une chambre, une salle d'eau avec toilette et un cellier.

Résidence récente (2015), bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Accès PMR
Résidence sécurisée : digicode et interphone
Jardin et terrasse privatifs
Fibre optique
Chauffage individuel au gaz
Parking privatif
Un environnement privilégié
Située rue de la Croix Blanche, la résidence profite d'un environnement à proximité des commerces, services, pistes cyclables et sentiers piétonniers, permettant de rejoindre facilement les espaces verts et le cOEur de ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314654)