Appartement 168m² à la rochelle

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Immeuble de rapport - Quartier très prisé de La Genette - La Rochelle

Situé dans le quartier recherché de La Genette, au sein d'une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à La Rochelle, notamment grâce à la présence d'un garage, très exceptionnel dans ce secteur.

L'immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l'étage, dont des duplex.

Il bénéficie également d'un grand garage, d'un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables.

Surfaces

Environ 131 m² habitables

Environ 16 m² d'annexes

Environ 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes)

Situation locative

? Immeuble 100 % loué
? 4 locataires en place, fiables et réguliers
? Loyers annuels charges comprises : 33 600 ¤

Les atouts

Quartier La Genette

Rue calme à sens unique

Garage privatif, très rare sur le secteur

Rez-de-jardin avec patio

Investissement patrimonial sécurisé.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314696)