Maison 191m² à uckange

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à UCKANGE - PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL - COUP DE COEUR ASSURÉ
Idéalement situé en impasse - Proche gare (8 min en voiture / 25 min à pied)

5 chambres - Double garage - Pièce de vie de 34 m² - Salle de bain avec baignoire + douche - Maison propre et parfaitement entretenue - Cuisine équipée MOBALPA

Située dans un environnement calme, en fond d'impasse et à proximité de la gare, cette maison individuelle vous permettra de trouver immédiatement vos marques. Si vous recherchez la tranquillité tout en restant proche des commodités, ce bien est fait pour vous.

La maison développe 191 m² au sol (154,15 m² habitables selon DPE).
Le rez-de-chaussée propose :
- Une vaste entrée,
- Deux premières chambres,
- Un espace chaufferie / buanderie,
- Un double garage de 42 m².

À l'étage, un dégagement dessert :
- Une pièce de vie lumineuse de 34 m²,
- Une cuisine équipée MOBALPA,
- Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque,
- Un WC indépendant,
- Trois autres chambres, dont une actuellement aménagée en dressing.

Extérieurs :
- Parcelle de 843 m²
- Une terrasse neuve (2024),
- Un cabanon de rangement,
- Un grand jardin,
- Un macadam refait en 2024 à l'avant de la maison.

Informations complémentaires
- Terrasse : 2024
- Chaudière gaz : 2017
- Double vitrage : 2019
- Électricité : 2019

À seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour organiser la visite de votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314732)