Maison 150m² à paimpol

Iad France - Laurent RIOU vous propose:

MAISON PAIMPOL / 150 m² / SURFACE UTILE 175 m² / 5 CHAMBRES / 3 CHAMBRES AU REZ DE CHAUSSEE / DEUX SALLES D'EAU AU REZ DE CHAUSSEE / GARAGE / MAISON NEUVE / JARDIN ARBORE / COMMERCES ET PLAGES / PORT / GR A DEUX MINUTES / POMPE A CHALEUR / GARE / HOPITAL / ECOLES / COMMERCES / ILE DE BREHAT/



Maison contemporaine de 150 m² sur terrain paysagé de 938 m² - Paimpol

Découvrez cette superbe maison récente (2023) d'une superficie habitable de 150 m² et offrant 175 m² utiles, idéalement située à Paimpol, ville dynamique et prisée, bénéficiant de toutes les infrastructures : hôpital, gare, écoles, commerces variés, équipements sportifs, et environnement touristique exceptionnel.
Vous serez à quelques minutes seulement des plages, du port, de l'embarcadère pour l'Île de Bréhat, de la cale de mise à l'eau et du sentier côtier.

Agencement et Prestations
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger conviviale
Une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux autres chambres
Une seconde salle d'eau
WC séparés
Buanderie avec accès direct au garage et porte motorisée
Les salles d'eau disposent de douches à l'italienne offrant un excellent confort au quotidien.

À l'étage :
Un large palier pouvant servir d'espace bureau ou coin détente
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain avec toilette

Extérieurs et Confort
Les extérieurs sont particulièrement soignés :
Terrain clôturé et arboré
Deux terrasses dont une de 60 m²
Pergola bioclimatique
Vue dégagée sur la nature
Cet espace extérieur est conçu pour profiter de l'environnement toute l'année.

Caractéristiques techniques
Maison passive - classification énergétique A
Pompe à chaleur avec système de chauffage et rafraîchissement par le plafond
Excellent confort thermique hiver comme été
Matériaux de qualité
Aucun travaux à prévoir

Cette maison récente, lumineuse, spacieuse et parfaitement pensée est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent RIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32314873)