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Iad France - Essadia Sahine vous propose : Appartement T2 - Rennes / Quartier recherché
Charmant T2 lumineux - 4e et dernier étage - Cave
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1950, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à sa double exposition Nord / Sud.
Description du bien :
oSurface habitable : 44,43
oSalon cosy et lumineux
oCuisine équipée
oChambre confortable
oSalle d'eau moderne
oAppartement en bon état général, aucun travaux à prévoir
oCave en sous-sol
oRésidence sécurisée
Les atouts :
oDernier étage
oBelle luminosité
oQuartier dynamique et recherché
oIdéal pour investissement ou résidence principale
oCave incluse
Situé à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et espaces verts, ce T2 offre un cadre de vie très apprécié à Rennes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63¤ par mois (soit 756 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 103.
Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315029)
Charmant T2 lumineux - 4e et dernier étage - Cave
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1950, ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à sa double exposition Nord / Sud.
Description du bien :
oSurface habitable : 44,43
oSalon cosy et lumineux
oCuisine équipée
oChambre confortable
oSalle d'eau moderne
oAppartement en bon état général, aucun travaux à prévoir
oCave en sous-sol
oRésidence sécurisée
Les atouts :
oDernier étage
oBelle luminosité
oQuartier dynamique et recherché
oIdéal pour investissement ou résidence principale
oCave incluse
Situé à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et espaces verts, ce T2 offre un cadre de vie très apprécié à Rennes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63¤ par mois (soit 756 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 103.
Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315029)
Référence: 1907428
Bien en copropriété. Nombre de lots : 103. Charges de copropriété : 756 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 44m² à rennes
177 000 €
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