Appartement 109m² à ille-sur-tet

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE D'ILLES-SUR-TÊT



Immeuble de rapport situé en cOEur de ville, dans un environnement calme et facilement accessible.
Proximité immédiate avec l'hyper-centre et l'ensemble des commerces.

Le bâtiment est composé de deux logements actuellement loués en colocation nue longue durée, garantissant un taux d'occupation de 100 %. Une grande cave de 40 m² complète le bien.

oColocation T2 : 525 ¤ / mois hors charges - 50 m²

oColocation T3 : 575 ¤ / mois hors charges - 90 m²

Revenus locatifs actuels hors charges : 13 200 ¤ / an

Potentiel d'optimisation :

oPossibilité de conversion en locations courte durée.

oRevalorisation possible des loyers jusqu'à la moyenne départementale estimée à 11 ¤ / m².

Informations complémentaires :

oDPE : C

oTaxe foncière : 1 511 ¤ / an (dont 351 ¤ récupérables auprès des locataires)

oAssurance PNO : env. 325 ¤ / an

oPermis de louer en vigueur et validés par la mairie, ce qui garantit la conformité du bien et la sécurité des investissements futurs.

oDemande locative locale très soutenue grâce à un marché dynamique et des loyers attractifs.

Points forts :

oEmplacement recherché à 5 minutes du centre-ville.

oRentabilité brute d'environ 11,1 % avec possibilité de l'augmenter.

oImmeuble entièrement loué en longue durée.

oMarché locatif porteur à Illes-sur-Têt.

Ahmed Ben Taleb iad France conseiller et manager sur Ille sur têt et ses alentours.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315049)