Iad France - Florian Adriano vous propose : Studio neuf de 24,82 m² - Résidence de standing - Pantin (Métro Raymond Queneau)
Pantin - À 6 minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5), au sein d'une résidence neuve de standing livrée en mars 2025, studio de 24,82 m² situé au 3e étage avec ascenseur, sans vis-à-vis.
Agencement
L'entrée dessert une salle de bain de 4,52 m², entièrement équipée : douche à receveur plat, meuble vasque, sèche-serviettes, miroir avec bandeau LED, WC, et prédisposition pour lave-linge. Carrelage toute hauteur sur l'ensemble des murs.
La pièce de vie de 20,30 m², orientée Est, comprend une cuisine ouverte semi-aménagée et permet l'aménagement d'un coin nuit (espace prévu pour un lit 140 × 200 selon le plan).
Prestations et confort
Résidence sécurisée (visiophone, digicodes, clôture)
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective
Appartement entièrement neuf bénéficiant des garanties décennale, biennale et phonique
Aucun travaux à prévoir
Environnement
À proximité immédiate :
Île de loisirs des Forts à 3 minutes à pied
Commerces et centre commercial Les Paddock Paris Est à 3 minutes
Quartier en développement, bien desservi et recherché
Informations financières
Charges annuelles : env. 1 000 ¤ (incluant eau froide et eau chaude)
Consommation électrique : env. 35 ¤ / mois
DPE : B (64)
Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours
Investissement
Potentiel locatif estimé entre 800 et 900 ¤ CC / mois en meublé.
Visites
Visites uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83¤ par mois (soit 996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 129.
Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315084)
Pantin - À 6 minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5), au sein d'une résidence neuve de standing livrée en mars 2025, studio de 24,82 m² situé au 3e étage avec ascenseur, sans vis-à-vis.
Agencement
L'entrée dessert une salle de bain de 4,52 m², entièrement équipée : douche à receveur plat, meuble vasque, sèche-serviettes, miroir avec bandeau LED, WC, et prédisposition pour lave-linge. Carrelage toute hauteur sur l'ensemble des murs.
La pièce de vie de 20,30 m², orientée Est, comprend une cuisine ouverte semi-aménagée et permet l'aménagement d'un coin nuit (espace prévu pour un lit 140 × 200 selon le plan).
Prestations et confort
Résidence sécurisée (visiophone, digicodes, clôture)
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective
Appartement entièrement neuf bénéficiant des garanties décennale, biennale et phonique
Aucun travaux à prévoir
Environnement
À proximité immédiate :
Île de loisirs des Forts à 3 minutes à pied
Commerces et centre commercial Les Paddock Paris Est à 3 minutes
Quartier en développement, bien desservi et recherché
Informations financières
Charges annuelles : env. 1 000 ¤ (incluant eau froide et eau chaude)
Consommation électrique : env. 35 ¤ / mois
DPE : B (64)
Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours
Investissement
Potentiel locatif estimé entre 800 et 900 ¤ CC / mois en meublé.
Visites
Visites uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83¤ par mois (soit 996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 129.
Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315084)
Référence: 1907811
Bien en copropriété. Nombre de lots : 129. Charges de copropriété : 996 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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