Appartement 25m² à romainville

— Romainville 93230 —
183 000 €
25 m²
1 pièce
ascenseur

Iad France - Florian Adriano vous propose : Studio neuf de 24,82 m² - Résidence de standing - Pantin (Métro Raymond Queneau)

Pantin - À 6 minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5), au sein d'une résidence neuve de standing livrée en mars 2025, studio de 24,82 m² situé au 3e étage avec ascenseur, sans vis-à-vis.

Agencement

L'entrée dessert une salle de bain de 4,52 m², entièrement équipée : douche à receveur plat, meuble vasque, sèche-serviettes, miroir avec bandeau LED, WC, et prédisposition pour lave-linge. Carrelage toute hauteur sur l'ensemble des murs.

La pièce de vie de 20,30 m², orientée Est, comprend une cuisine ouverte semi-aménagée et permet l'aménagement d'un coin nuit (espace prévu pour un lit 140 × 200 selon le plan).

Prestations et confort

Résidence sécurisée (visiophone, digicodes, clôture)

Chauffage et eau chaude par chaudière gaz collective

Appartement entièrement neuf bénéficiant des garanties décennale, biennale et phonique

Aucun travaux à prévoir

Environnement

À proximité immédiate :

Île de loisirs des Forts à 3 minutes à pied

Commerces et centre commercial Les Paddock Paris Est à 3 minutes

Quartier en développement, bien desservi et recherché

Informations financières

Charges annuelles : env. 1 000 ¤ (incluant eau froide et eau chaude)

Consommation électrique : env. 35 ¤ / mois

DPE : B (64)

Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours

Investissement

Potentiel locatif estimé entre 800 et 900 ¤ CC / mois en meublé.

Visites

Visites uniquement sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83¤ par mois (soit 996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 129.
Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315084)
Voir plus

Référence: 1907811
Bien en copropriété. Nombre de lots : 129. Charges de copropriété : 996 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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