Appartement 69m² à clermont-ferrand

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Appartement rénové avec travaux énergétiques de copropriété à venir.

Dans une résidence calme et soignée, la copropriété engagera prochainement des travaux énergétiques destinés à améliorer la performance et la classe énergétique de l'ensemble du bâtiment.
L'appartement, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, se trouve rue de Neyrat à Clermont-Ferrand.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement de 69 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est idéalement situé, à 5 minutes à pied du tramway et à proximité de la gendarmerie.

Il comprend :
o une entrée de 4,3 m² avec buanderie de 2 m²
o une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger pour un ensemble de 43,2 m² (four, hotte, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle)
o une salle de bain de 2,5 m² avec douche à l'italienne et rangements
o WC séparé
o deux chambres de 9,1 m² et 9,7 m², dont une avec dressing

Atouts supplémentaires :
o chauffage au sol collectif
o cave
o séchoir
o garage de 12,8 m²
o parking avec plusieurs places non nominatives
o volets roulants et portail électrique prochainement installés par la copropriété

La résidence bénéficie également de nombreux espaces verts.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 180.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315154)