Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : Découvrez un appartement idéal pour investir, prêt à louer dès le premier jour ou à occuper selon votre projet. Actuellement exploité en colocation, il génère 1 740 ¤ / mois de loyers sécurisés grâce à des colocataires déjà en place et un état irréprochable. Fin de bail possible en 2026 : vous pouvez acheter ce bien avec les locataires en place pour une rentabilité immédiate, ou libre de toute occupation selon vos besoins.
Aucun travaux à prévoir : tout l'appartement a été rénové en 2024, y compris le mobilier. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement sans risque et sans charge imprévue.
? Atouts majeurs
Colocation 100 % opérationnelle : loyers sécurisés à 1 740 ¤ / mois
Clé en main : entièrement aménagé, propre et bien entretenu
Aucun travaux à prévoir, ni dans le bien, ni dans la copropriété
Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour augmenter le rendement
Pièces lumineuses et bien agencées
Cuisine équipée, salle d'eau moderne, décoration soignée
Parties communes propres et bien tenues
Achat possible avec ou sans locataire selon votre projet.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 508.
Quote part annuelle(moyenne) : 2996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315221)
Aucun travaux à prévoir : tout l'appartement a été rénové en 2024, y compris le mobilier. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement sans risque et sans charge imprévue.
? Atouts majeurs
Colocation 100 % opérationnelle : loyers sécurisés à 1 740 ¤ / mois
Clé en main : entièrement aménagé, propre et bien entretenu
Aucun travaux à prévoir, ni dans le bien, ni dans la copropriété
Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour augmenter le rendement
Pièces lumineuses et bien agencées
Cuisine équipée, salle d'eau moderne, décoration soignée
Parties communes propres et bien tenues
Achat possible avec ou sans locataire selon votre projet.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 508.
Quote part annuelle(moyenne) : 2996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315221)
Référence: 1908593
Bien en copropriété. Nombre de lots : 508. Charges de copropriété : 2996 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 102m² à orleans
260 000 €
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