Appartement 48m² à saint-herblain

Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : PROCHE CHEZINE - T2 vue parc - LOGGIA - CAVE - Loué actuellement

Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages bien entretenu, cet appartement sans travaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour lumineux et ouvert sur une loggia, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain et un WC séparé.

Une cave complète ce bien et des parkings sont disponibles dans la copropriété

La loggia offre une vue dégagée et une exposition plein sud, au calme.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est située dans un quartier paisible, à deux pas des commodités et des transports en commun vers Saint Herblain ou Nantes (bus 59 et C8).

Loué 520 euros / mois + 100 euros de charges
Charges copropriétés 390 euros par mois
Taxe foncière 822 euros
Et surtout isolation de l immeuble faite en 2022 !
Chauffage au sol collectif, chauffage urbain. DPE C

Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, une très bonne localisation, un bon investissement. Rare dans ce secteur et c'est une nouveauté


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 276.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315256)