Maison 432m² à grignan

REGION GRIGNAN

Vidéo par drone disponible sur notre site.

Aux portes de Grignan, dans un environnement naturel d'une rare beauté, cette propriété unique vous ouvre les portes de la douceur de vivre en Provence. Implantée au coeur d'un parc boisé sur plus de 5 hectares, elle domine la vallée et offre une vue panoramique époustouflante, véritable invitation à la contemplation.

La bâtisse développe près de 432 m² habitables et propose de superbes volumes où authenticité et élégance contemporaine s'entremêlent. Les volumes généreux se déploient harmonieusement : une superbe terrasse domine le paysage et devient le prolongement naturel des espaces de vie, créant une atmosphère unique où l'intérieur et l'extérieur dialoguent en permanence. Les 9 chambres et 7 salles d'eau ou de bains permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, avec toujours cette ouverture constante sur le panorama environnant.
Une maison de gardien indépendante avec 2 chambres supplémentaires complète l'ensemble.

La maison séduit par la qualité de sa construction et par un entretien exemplaire, qui en fait un bien prêt à vivre. De nombreux éléments anciens sont présents, conférant un charme authentique : plafonds en dalles de pierre, tomettes, encadrements en pierre, poutres apparentes, cheminée d'origine, ou encore un magnifique escalier à vis en pierre. Chaque détail raconte l'histoire de la maison, enrichie par des aménagements pensés avec le concours d'un architecte.

À l'extérieur, l'espace piscine en surplomb, intime et protégé offre un vaste poolhouse avec sa superbe terrasse couverte et un pavillon d'été avec salon, cuisine, douche et wc. Ici tout est prévu pour des instants de détente inoubliables.

Un bien rare et exclusif, mêlant authenticité, confort et panorama exceptionnel, qui séduira les amoureux de la Drôme provençale en quête d'un lieu de vie unique et raffiné.

Cette propriété de prestige est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230

Elle se compose :

- - Rez de chaussée :
Grand salon de 40 m² ouvert sur cuisine équipée/salle à manger de 46,70m² et terrasse avec vue imprenable
Chambre en suite de 22 m² avec salle d'eau 11 m²
Bureau 20 m²
Bibliothèque salle de billard 32 m²
Chambre en suite de 16 m² et sa salle d'eau de 9 m²
Dégagement escalier 11,50 m² avec wc invité 2 m²
Chambre dortoir de 16 m²

- - Etage - -
Dégagements 7,80 m²
Chambre11 m²
Chambre 16 m²
Chambre 12,70 m²
Salle de bains 7 m²
Salle d'eau 3,20
wc indépendant 1,30 m²
Chambre en suite de 14 m² et sa salle d'eau de 3,35 m²

- - En rez de jardin
Hall de 14 m²
Suite parentale de 44 m² avec sa salle de bains de 14 m²
Chambre de 17,60 m²
Salle d'eau 14,60 m²

- - Maison de Gardien de 72 m² avec 2 chambres

- - Dépendances :
Cabanon de jardin en pierres
2 Auvents pour abri voitures (avec prise électrique)
Caves pour 57,50 m²
Local chaudière 15,60 m²
Local compteur 8,30 m²
Piscine sécurisée avec volet roulant de 15 x 7m avec grande plage

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3872.00 € et 5238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.