Maison 357m² à la begude-de-mazenc

PONT DE BARRET - EXCLUSIVITE

Vidéo par drone disponible sur notre site.

Au coeur d'un paysage grandiose, cette superbe propriété en pierres incarne la douceur de vivre en Drôme Provençale, entre sérénité, nature, lumière et authenticité.
Implantée dans un environnement absolument privilégié, entourée de champs de lavande ondulant au rythme du vent, elle offre un panorama époustouflant à 360°, avec en toile de fond les majestueuses falaises d'Eyzahut et les crêtes des Trois Becs.
Ancien lieu d'accueil dédié à la quiétude ce domaine rare a su préserver son authenticité tout en offrant des volumes généreux et une organisation intelligente des espaces.
Elle développe 357 m² répartie entre une habitation principale chaleureuse avec ses pièces de vie tournées vers le jardin et une seconde partie communicante, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, ou d'hébergement bien-être, avec un total de 8 chambres, 4 salles de bains et 1 salle d'eau.
Le terrain de 7 345?m², plat et arboré, est un véritable écrin de verdure, préservé de toute nuisance. L'espace piscine, intimiste et abrité, avec sa terrasse couverte, est une invitation permanente à la détente et à la contemplation.

Qu'il s'agisse d'une résidence familiale pleine de charme, d'un lieu d'inspiration pour retraites, ateliers ou séjours bien-être, ou tout simplement d'un refuge personnel au coeur de la Provence, ce bien rare et privilégié est une véritable invitation à ralentir, respirer… et vivre autrement.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Dieulefit 26220.

- - - MAISON PRINCIPALE :
Hall d'entrée 27,50 m² avec wc fermé 2 m²
Cuisine voûtée 20 m² accès terrasse et jardin
Salon avec cheminée 33,50 m² avec salle à manger 17 m² ouverte sur terrasse couverte

- - -ETAGE1 : Chambre 20,60 m² avec salle de bains/wc 6,40 m², dressing 5 m² accès terrasse 22 m²
Salon 23 m²
- - -ETAGE2 : Chambre de 32 m² avec cheminée

- - -Aile Communicante :
Hall d'entrée avec superbe escalier et Chambre 20 m² avec salle d'eau/wc 4,40 m²
- - -ETAGE1 : Chambre voûtée 14,70 m² avec salle de bains/wc et accès au jardin
- --ETAGE2 : Pièce à vivre (salon et cuisine) avec poêle à bois 27,50 m²
Chambre 12,40 m² avec salle de bains/wc 3,40 m²
- - -ETAGE3 : Chambre 20 m² avec salle de bains 4 m² et wc fermé 1 m²
Chambre 14 m² avec salle de bains/wc 2,30 m²
Chambre 14,50 m² avec autre chambre en dessous de 14,50 m² et accès terrasse 22 m²

- - -DEPENDANCES :
Cave voûtée 13 m², chaufferie/buanderie 17 m², appentis 2 voitures de 26 m².
Piscine 5,50 x 11m sécurisée avec local technique et terrasse couverte.
Eau de ville +eau du Rhône.
Chauffage central fuel + radiateurs électriques + climatisations réversibles.
Huisseries en double vitrage bois + volets bois

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.