Maison 220m² à nyons

REGION NYONS - EXCLUSIVITE

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Cette authentique propriété provençale, au coeur d'un domaine préservé de près de 2ha5, en Drôme Provençale, offre un cadre champêtre. Vous bénéficierez d'un calme absolu, avec sa piscine, de l'eau de source en abondance et des espaces modulables, au gré des saisons, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Entre bois, vergers et lavande, vous dominez la vallée et regardez le Mont Ventoux. Vous serez totalement charmé, que vous cherchiez une maison de famille, une activité d'accueil ou un lieu pour vous échapper de la vie citadine.
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.

Il se compose de:
--Rez-de-chaussée--
Cuisine, salle à manger voûtée 30m² accès terrasse et cour intérieure
Dégagement escalier 4,5 m²

--1er étage--
Dégagement avec wc indépendant 12 m²
Salon cheminée poêle 28m² accès terrasse
Salon TV chemine 16 m²
Chambre Sud 7 m²
Chambre Sud 9 m²
Salle d'eau avec douche italienne et wc 7 m²
Dégagement placards 8.5 m²
Cuisine secondaire 26m² accès terrasse Sud
Chambre Sud douche italienne/wc 15,5 m²

--2ème étage--
Dégagement 11,5 m²
Salle d'eau/wc/buanderie 7 m²
Chambre Sud mansardée Salle de bains WC 12 m²
Chambre Sud mansardée 11 m²
Dortoir mansardé accès indépendant 13 m²
Wc extérieur voûté 4 m²

--Terrasse couverte 12 m²
--Cave 14 m²
--Remise voutée 33 m²
--Cabanon/Atelier 22 m²
--Tonnelle + Four 21 m²
--Piscine 10x5m sécurisée par volet et chauffée par pompe à chaleur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.