Appartement 59m² à roanne

Découvrez ce charmant appartement T3 de 59,64 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages. Ce bien, construit en 1970, allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, offrant un intérieur en excellent état et des parties communes en bon état.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous transporte au-dessus de la ville, depuis votre balcon ou depuis le coin salon. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Cet appartement partiellement meublé comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que l'isolation extérieure du bâtiment et sous plafond garantissent une température agréable toute l'année.

Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 15 minutes à pied plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des médecins généralistes, et un bus. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes.

Éligible à la fibre, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1095.00 € et 1482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.