Belle maison familiale 170 m² - jardin 2.000 m²

Située sur l'axe Pacy-sur-Eure / Évreux, à proximité de la N13 sans les nuisances sonores, cette maison de caractère entièrement rénovée de 170 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel au cœur d'une commune dotée d'écoles. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante, salon avec un espace lecture, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger prolongée par un bow-window ouvert sur le jardin, chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une buanderie/lingerie et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC poursuivent l'esprit familial. Un dégagement mène également, par un escalier indépendant, à une salle de sport située au premier étage, ainsi qu'à un grenier d'environ 50 m² qui, entièrement aménageable, offre un potentiel supplémentaire avec un accès distinct. À l'extérieur, le cadre se révèle tout aussi séduisant : un chalet en bois de 19 m², alimenté en eau et en électricité et équipé de WC et lavabo, constitue un espace autonome idéal. Un double garage, plusieurs stationnements et un atelier viennent parfaire les prestations, le tout sur un terrain clos de 2 000 m² conçu pour profiter pleinement des beaux jours, entre terrasse avec pergola et four à pizza/barbecue, potager, poulailler, bassin d'ornement et terrain de pétanque. Ses atouts : DPE : C – chauffage par pompe à chaleur Air/Air, menuiseries PVC double vitrage, cave, ballon thermodynamique….et biens d'autres à découvrir lors de la visite Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr