Maison 83 m² à Le Luc

Au cœur du Luc – Maison avec terrasse tropézienne et garage Située dans le centre historique, cette maison de caractère de 84 m² est organisée sur trois niveaux. Au premier étage, une entrée avec placard dessert un salon et une salle à manger avec cuisine neuve et équipée, formant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Au deuxième étage, deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC rénovée composent l’espace nuit. Au dernier niveau, un dégagement mène à une troisième chambre et à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Une projection d’aménagement de la terrasse vous est proposée pour vous aider à vous projeter dans son potentiel. En rez-de-chaussée, un grand garage et une cave attenante de 25 m² complètent le bien. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de climatisation réversible dans chaque chambre. Des éléments anciens ont été conservés (plafonds, volets intérieurs, escalier), apportant du cachet à l’ensemble. Le bien est en bon état général. Commerces et stationnements à proximité. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le potentiel. Performance énergétique : DPE : Classe D (consommation énergétique), GES : Classe B (émissions de gaz à effet de serre) Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr