Name: Bel appartement lumineux
SKU: 6545
Price: 97000 EUR
Availability: InStock

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97 000 €

88 m²

4 pièces

Avantage Immobilier 55

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'' Nouvelle Exclusivité '' Parfaitement situé en ville basse prolongée, dans une résidence bien entretenue avec ascenceur, très bel appartement de 88 m2, lumineux et bien rénové disposant d'une vaste cuisine équipée avec coin repas, un séjour, 3 chambres, de nombreux rangements et un cellier.
Travaux déja réalisés : toutes les fenêtres en aluminium double vitrage, les sols, la cuisine équipée, la salle de bains. Des travaux importants d'isolation extérieure sont programmés à la charge du vendeur, apportant un agrément supplémentaire.
Vous profiterez également d'un bel espace extérieur très agréable, idéal pour les enfants ou lieu de rencontre pour personnes le désirant, ainsi qu'un arrêt de transport urbain gratuit pour les seniors qui pourront laisser leur voiture sur l'emplacement du parking privatif de cette résidence offrant un confort de vie exceptionnel !!!
Travaux d'isolation et peinture des facades votés à la charge du vendeur (12.874€) seront réalisés en 2026 apportant une baisse des charges de chauffage et un embellissement !
Charges de copropriété comprenant le chauffage: 296€/mois.
Pas de procédure en cours.

Référence: 6545
Bien en copropriété. Nombre de lots : 165. Charges de copropriété : 3552 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr