Duplex en dernier étage vue sur le parc de la lironde

RARE-T4 114M2 DUPLEX DERNIER ÉTAGE-TERRASSE 48M2 -VUE DEGAGÉ
L’agence EFKA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement T4 en duplex de 117 m2, situé au dernier étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, au cœur du quartier de la Lironde. Bénéficiant d’une exposition plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue totalement dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis.
Vous découvrirez une vaste pièce à vivre d’environ 50 m2, avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 48 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. Le niveau principal comprend également une chambre avec sa salle de bain privative ainsi qu’un WC séparé. À l’étage inférieur se trouvent deux grandes chambres dotées de placards et de rangements, une seconde salle de bain et un autre WC séparé, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.
L’appartement est entièrement climatisé grâce à une climatisation gainable. Un grand garage fermé de 20 m2 en sous-sol, ainsi qu’une place de stationnement extérieure de 16 m2, complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate du centre commercial Odysseum, de la gare Sud de France, des transports (tramway ligne 1), de l’autoroute A709 et à seulement 10 minutes des plages, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder.
Secteurs : Port Marianne Lironde Odysseum Centre-Ville Richter Aiguerelles Millénaire - Pompignane - Autoroute A709 Montpellier Est Lattes Plages.
Contact : Thomas Padilla O7 61 27 57 5O