Bien d’exception – Immeuble/Maison de caractère au cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne

Bien d'exception – Immeuble/Maison de caractère au cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne Surface habitable : 290 m² (potentiel 320 m²) Terrain clos : 593 m² 8 pièces – 7 chambres Un emplacement absolument rare ! Situé au cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne, cet immeuble de caractère, chargé d'histoire et bénéficiant d'un charme authentique, offre un potentiel remarquable. Grâce à sa configuration et à ses volumes impressionnants, il se prête parfaitement à la création de 4 à 5 logements, à l'installation de bureaux professionnels, ou à la réalisation d'une maison bourgeoise familiale d'exception. Description du bien Rez-de-chaussée : Vestibule, entrée majestueuse avec belle hauteur sous plafond, donnant accès à un double jardin. Pièce de vie de 40 m², WC séparé. 1er étage : Palier desservant un séjour lumineux de 62 m² avec cheminée d'époque, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, dressing. 2e étage : Palier, 2 chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau avec WC. Grenier : 43 m² habitables et entièrement aménageables, offrant une possibilité d'extension ou de création d'espace supplémentaire. Atouts supplémentaires Terrain clos et sécurisé de 593 m², avec possibilité de détacher et vendre une parcelle constructible. Cave. Entrée indépendante. Cheminée. DPE : F Un bien aux multiples possibilités Investisseurs, professions libérales, amoureux de patrimoine ou familles en quête d'un lieu unique : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel en plein centre de Dol-de-Bretagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via WhatsApp) VISIO en live (WhatsApp possible) Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande Jérémie DEROUET O6 O3 O6 46 68 [Coordonnées masquées]