Maison 220m² à sannerville

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir confortablement une grande famille et recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Deux chambres parfaites pour vie de plain-pied ou espace invités • Une salle de bains avec douche • Un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur l'extérieur • Une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien • WC indépendant À l'étage : • Six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire • Une salle de bains avec douche • Un placard pour optimiser les rangements En extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée Sud et Sud-Ouest, pour vos repas d'été et moments de détente. La piscine, le double garage et le jardin complètent ce bien. Caractéristiques : • Double vitrage PVC • Chauffage gaz de ville + poêle à bois • Parcelle de 944 m² Une maison chaleureuse, fonctionnelle et familiale — prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Contactez-moi pour organiser une visite et vivre le coup de cœur sur place ! Prix de vente 520 000 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER [Coordonnées masquées] Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 500 000 € Prix de vente 520 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37270) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier