Charmant appartement de 78m² à découvrir

Votre négociatrice en immobilier vous présente en exclusivité ce très charmant appartement T4 de 78,25m² carrez, idéalement situé dans un lotissement calme et arboré rue Kleber.

Changements de sols et modernisation en 2024, ce logement offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir votre famille.

* Caractéristiques principales :

- 1 séjour lumineux (19m²) avec accès balcon
- 3 chambres (10, 12 et 14m²) dont 1 avec accès balcon
- 1 salle de bain
- 1 balcon + 1 loggia
- Cuisine équipée avec accès loggia
- 2 grands placards intégrés (entrée + salle de bain)
- Double vitrage (pvc)
- Chauffe-eau au gaz
- 1 cave privative
- 1 garage extérieur (box) + 1 emplacement de parking privatif
- Ascenseur
- Local vélos

Copropriété sécurisée avec accès portail pour les véhicules (télécommande) + portail piétons (badge)

* Points forts :

Un spacieux balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter de moments de détentes et de calme avec vue dégagée (accès par le séjour et par une des chambres)
Cuisine équipée avec accès loggia, idéal pour stockage
Environnement paisible et arboré, proche de toutes les commodités et des parcs avoisinants pour des balades agréables.

Chauffage au fuel (chaudière collective) inclus dans les charges de copropriété ainsi que l'eau, les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des communs.

*** À noter que la copropriété va prochainement être raccordée au Réseau de Chaleur de la ville de Haguenau, ce qui sera plus économique pour les propriétaires. Pour plus d'informations et de détails sur le site : haguenau-reseau-chaleur.idex.fr/web/p/quelle-energie

Cet appartement est une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Haguenau, proche du centre ville et de la gare.
Un havre de paix avec à votre disposition tout à proximité.

Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce charmant espace votre nouveau foyer.

Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.

Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 [Coordonnées masquées]5. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.