Name: Exclusivité doly // studio // calme // lumineux // legendre-lévis
SKU: DOM24583
Price: 278500 EUR
Availability: InStock

278 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 709 € €	46 525 € €
15 ans	1 975 € €	76 924 € €
20 ans	1 612 € €	108 459 € €
25 ans	1 406 € €	143 364 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

22 m²

1 pièce

Doly

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À deux pas de la station Villiers, dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio lumineux de 21,62 m² loi carrez.

Parfaitement adapté pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel locatif.

Rénové en 2020, au 2ème et dernier étage, traversant Sud-Est/Nord-Ouest, entièrement sur cour, il se compose d'une pièce de vie de 19,32 avec placards et sa cuisine US et d'une salle d'eau dotée d'un WC.

Une cave complète ce bien.

En rachetant les combles (présence d'un velux) à moindre frais vous aurez la possibilité d'optimisé encore plus l'espace et valoriser le DPE.

Charges de copropriété annuelle 2025 : 968,16 €
Taxe foncière : 470,00 €
DPE 2025 : G/C (581 kWh/m2/an)
Nouvelle note au 1er janvier 2026 : restera en G avec une valorisation à 480 kWh/m2/an.
Chauffage et eau chaude individuels électrique
Compteur individuel d'eau froide

À VISITER !!

Référence: DOM24583
Bien en copropriété. Nombre de lots : 41. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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