CLERMONT-FERRAND / MONTJUZET / T3 / 2 CHAMBRES / CAVE
L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement T3 de 57,95 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété calme, à proximité immédiate du Parc Montjuzet.
L’appartement se compose d’une entrée de 3,20 m2, d’une cuisine de 11,20 m2 avec possibilité d’ouverture sur le salon, d’un salon-séjour de 15,30 m2 offrant un bel espace de vie, d’un dégagement avec placard de 4,25 m2, d’une chambre avec placard de 9,65 m2, d’une seconde chambre de 8,85 m2, ainsi que d’un dressing de 1,40 m2, d’une salle de douche de 3,15 m2 et d’un WC indépendant de 0,95 m2.
Une cave de 4,62 m2 vient compléter ce bien.
Idéalement situé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
La copropriété dispose d’un espace vert offrant un cadre de vie agréable, de deux places de stationnement communes, et le stationnement est également gratuit dans la rue.
Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies.
Huisseries en double vitrage, chaudière individuelle gaz de 2022.
À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au [Coordonnées masquées].
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N’hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 90 000 €
Charges annuelles : 1258 € soit 105 € / mois
Taxe Foncière : 1 183 €
CONSOMMATION: E (279) / GES: E (58) en date du 12/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement T3 de 57,95 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété calme, à proximité immédiate du Parc Montjuzet.
L’appartement se compose d’une entrée de 3,20 m2, d’une cuisine de 11,20 m2 avec possibilité d’ouverture sur le salon, d’un salon-séjour de 15,30 m2 offrant un bel espace de vie, d’un dégagement avec placard de 4,25 m2, d’une chambre avec placard de 9,65 m2, d’une seconde chambre de 8,85 m2, ainsi que d’un dressing de 1,40 m2, d’une salle de douche de 3,15 m2 et d’un WC indépendant de 0,95 m2.
Une cave de 4,62 m2 vient compléter ce bien.
Idéalement situé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
La copropriété dispose d’un espace vert offrant un cadre de vie agréable, de deux places de stationnement communes, et le stationnement est également gratuit dans la rue.
Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies.
Huisseries en double vitrage, chaudière individuelle gaz de 2022.
À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au [Coordonnées masquées].
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N’hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 90 000 €
Charges annuelles : 1258 € soit 105 € / mois
Taxe Foncière : 1 183 €
CONSOMMATION: E (279) / GES: E (58) en date du 12/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 3052
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 1258 €.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Clermont-ferrand / montjuzet / t3 / 2 chambres / cave
97 200 €
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