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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à fort potentiel dans le quartier calme et recherché de saint pavin
— Le Mans 72000 —
Nos partenaires locaux
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Située dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre un véritable potentiel.
Implantée sur un terrain de 668 m² environ, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et tranquille.
Au rez-de-chaussée :
• Garage et buanderie avec de nombreux rangements, sur toute la surface de la maison.
• Pièce supplémentaire idéale pour un grand atelier et/ ou une cave.
• WC indépendant.
Au 1er niveau :
• Entrée.
• WC séparé.
• Cuisine séparée.
• Salon / Salle à manger de 28 m² environ, offrant un beau volume.
• Couloir desservant 4 chambres lumineuses et une grande salle de douche.
Au 2ème niveau :
Un escalier conduit vers un vaste grenier sur la surface totale de la maison, avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer cette grande maison familiale et révéler tout son potentiel. Idéale pour une famille en quête de projets et de volumes généreux.
Atouts majeurs :
• Emplacement recherché, quartier calme et prisé.
• Jardin agréable, avec accès sur un côté de la maison.
• Beaux volumes et nombreuses pièces.
• Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
• Double vitrage en PVC pour une isolation optimisée.
• Chauffage au gaz, chaudière à condensation.
• Toiture en bon état.
• Portillon sécurisé, portail et porte de garage électrique pour un accès facilité.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 314603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantée sur un terrain de 668 m² environ, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et tranquille.
Au rez-de-chaussée :
• Garage et buanderie avec de nombreux rangements, sur toute la surface de la maison.
• Pièce supplémentaire idéale pour un grand atelier et/ ou une cave.
• WC indépendant.
Au 1er niveau :
• Entrée.
• WC séparé.
• Cuisine séparée.
• Salon / Salle à manger de 28 m² environ, offrant un beau volume.
• Couloir desservant 4 chambres lumineuses et une grande salle de douche.
Au 2ème niveau :
Un escalier conduit vers un vaste grenier sur la surface totale de la maison, avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer cette grande maison familiale et révéler tout son potentiel. Idéale pour une famille en quête de projets et de volumes généreux.
Atouts majeurs :
• Emplacement recherché, quartier calme et prisé.
• Jardin agréable, avec accès sur un côté de la maison.
• Beaux volumes et nombreuses pièces.
• Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
• Double vitrage en PVC pour une isolation optimisée.
• Chauffage au gaz, chaudière à condensation.
• Toiture en bon état.
• Portillon sécurisé, portail et porte de garage électrique pour un accès facilité.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 314603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314603
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à fort potentiel dans le quartier calme et recherché de saint pavin
292 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage le mans
maisons à vendre le mans
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