Saint-martin-lalande ? maison familiale avec vue dégagée sur les pyrénées

A moins de 10 minutes de Castelnaudary, cet ancien hangar de 197 m² environ a été réaménagé en maison d'habitation chaleureuse de 4 chambres.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse accueillante pour votre famille, d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, espace repas et salon avec poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin lecture?), trois chambres dont une grande de 27m² avec son dressing, ainsi qu' un WC avec point d'eau.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois sans vis-à-vis exposée sud avec vue dégagée sur les Pyrénées et d'un jardin clos agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

Saint Martin Lalande est un village facile d'accès situé à 5km de l'entrée de Castelnaudary, 7 km de la gare SNCF et 9 km de l'autoroute A61 reliant Toulouse ou Carcassonne.
La maison se situe à 750 de l'école primaire du village.

DPE : classe C; GES : classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière : 1400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr