Maison 8 pièce(s) 168 m2 + dépendance

Venez découvrir cette grande maison familiale à quelques minutes à pieds des commodités : école, commerces, Gare RER B

Cette maison, sur 3 niveaux comporte :
Au RDC, L' entrée dessert la pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest , la cuisine , une chambre, une salle d'eau et des WC séparés
Au niveau -1 : 3 chambres (dont une avec bureau attenant et accès à un grand balcon); une salle de bains et des WC séparés
Au niveau -2 : Un dégagement aménagé en coin lecture et 2 chambres dont une donnant sur la terrasse ; espace buanderie et chaufferie (chaudière Frisquet).

Les points forts de cette maison :
Dépendance de 12 m² dans le jardin
Chaque niveau possède une entrée indépendante : Idéal Investisseur pour projet de Colocation
Belle exposition dégagée de la terrasse et du jardin : OUEST

DPE D/GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:
Entre 2200 euros et 3020 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au [Coordonnées masquées] ou par mail
[Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf 429161
Prix : 570000 euros - honoraires charges vendeurs

Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .