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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Marseille-15e 13015 —
Nos partenaires locaux
13015 - MARSEILLE RES MONTLERIC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - CAVE - BON ETAT - BALCON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au 2ᵉ étage sans ascenseur de la résidence Le Montleric (petit bâtiment), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec une vue dégagée sur parc.
Il se compose de 4 pièces bien agencées, sans perte d'espace. L'ensemble est sain et bien entretenu.
Un bien fonctionnel et bien équipé :
Le balcon de 9 m², orienté côté parc, apporte un vrai confort au quotidien : verdure, calme et luminosité.
Climatisation
Volets roulants électriques
Chauffage gaz individuel
Une cave complète le bien pour le rangement
Un garage est proposé en supplément, un vrai plus dans le secteur
Un rafraîchissement léger est à prévoir, notamment la salle de bain à remettre au goût du jour.
La résidence est paisible, à proximité immédiate des espaces verts, avec écoles et lycées accessibles facilement.
Le bien convient pour :
Une residence principale avec un budget travaux maîtrisé,
Un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 10,34 % après rafraîchissement.
Informations techniques
Surface : 63 m²
Étage : 2ᵉ sur 4
DPE : D (231 kWh/m²/an)
Charges de copropriété : env. 600 € / trimestre
Taxe foncière : 1 144 €
Plus de photos sur demande
Contact Thomas Le Guen Efficity au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au 2ᵉ étage sans ascenseur de la résidence Le Montleric (petit bâtiment), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec une vue dégagée sur parc.
Il se compose de 4 pièces bien agencées, sans perte d'espace. L'ensemble est sain et bien entretenu.
Un bien fonctionnel et bien équipé :
Le balcon de 9 m², orienté côté parc, apporte un vrai confort au quotidien : verdure, calme et luminosité.
Climatisation
Volets roulants électriques
Chauffage gaz individuel
Une cave complète le bien pour le rangement
Un garage est proposé en supplément, un vrai plus dans le secteur
Un rafraîchissement léger est à prévoir, notamment la salle de bain à remettre au goût du jour.
La résidence est paisible, à proximité immédiate des espaces verts, avec écoles et lycées accessibles facilement.
Le bien convient pour :
Une residence principale avec un budget travaux maîtrisé,
Un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 10,34 % après rafraîchissement.
Informations techniques
Surface : 63 m²
Étage : 2ᵉ sur 4
DPE : D (231 kWh/m²/an)
Charges de copropriété : env. 600 € / trimestre
Taxe foncière : 1 144 €
Plus de photos sur demande
Contact Thomas Le Guen Efficity au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 201640
Bien en copropriété. Nombre de lots : 233. Charges de copropriété : 218 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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