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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Annecy seynod "longiret" maison individuelle 4p 88m² (115m² au sol) au calme et terrain 910m²
— Seynod 74600 —
Nos partenaires locaux
Maison individuelle lumineuse située dans le très recherché domaine de Longiret, à Seynod.
D'une surface habitable d'environ 88 m² (pour 115 m² au sol) avec extension possible, elle offre un cadre de vie agréable, calme et entouré de verdure, avec une belle vue dégagée.
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, permettant de profiter d'espaces bien distincts et fonctionnels.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, les combles aménagées et récemment isolées constituent un espace supplémentaire appréciable : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint… de nombreuses possibilités s'offrent à vous selon vos besoins.
Le sous-sol complet de 95 m² comprend un vaste garage et plusieurs ateliers de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou pour disposer d'un important espace de rangement.
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 910 m², doté d'un portail, garantissant tranquillité et sécurité. Un bien rare sur le secteur, offrant charme, luminosité et de beaux volumes, à découvrir sans tarder.
Quelques travaux et rafraichissements seront à envisager pour pouvoir profiter pleinement de tout son potentiel
Extension et piscine possibles.
Réservez vite votre visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934031
D'une surface habitable d'environ 88 m² (pour 115 m² au sol) avec extension possible, elle offre un cadre de vie agréable, calme et entouré de verdure, avec une belle vue dégagée.
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, permettant de profiter d'espaces bien distincts et fonctionnels.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, les combles aménagées et récemment isolées constituent un espace supplémentaire appréciable : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint… de nombreuses possibilités s'offrent à vous selon vos besoins.
Le sous-sol complet de 95 m² comprend un vaste garage et plusieurs ateliers de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou pour disposer d'un important espace de rangement.
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 910 m², doté d'un portail, garantissant tranquillité et sécurité. Un bien rare sur le secteur, offrant charme, luminosité et de beaux volumes, à découvrir sans tarder.
Quelques travaux et rafraichissements seront à envisager pour pouvoir profiter pleinement de tout son potentiel
Extension et piscine possibles.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340932804989
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Annecy seynod "longiret" maison individuelle 4p 88m² (115m² au sol) au calme et terrain 910m²
577 500 €
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