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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 175m² à savonnieres
— Savonnieres 37510 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale nichée sur les hauteurs de Savonnières, charmant village longeant le Cher aux portes de Villandry et à seulement 10km à l'Ouest de Tours
Si vous êtes amateurs de calme et de sérénité, vous serez séduits par son environnement très verdoyant sans aucun vis à vis.
VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE.
D'une surface de 175 m² habitables (147 m² carrez) et édifiée sur une parcelle de 1 225 m², elle dispose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
-Une entrée.
- Un salon-séjour lumineux en angle de 45 m² avec cheminée insert s'ouvrant sur un jardin luxuriant, véritable havre de paix exposé plein sud.
- Une cuisine séparée aménagée donnant sur le jardin.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Une chambre.
A L'ETAGE MANSARDE :
- Une mezzanine.
- Une salle de bains.
- 4 chambres.
- 1 WC séparé.
SOUS-SOL COMPLET avec un garage, cave et espaces atelier ou autre.
Informations complémentaires :
- Possibilité de faire une extension ou un agrandissement et terrain 'piscinable'.
- Bus ligne FIL BLEU n°32à 200 mètres.
- Tous commerces de proximité et écoles à 3 km (7 mn en voiture).
- Taxe foncière 2024 : 1800 euros.
- Chauffage au sol (gaz) + chauffage avec cheminée insert au rez-de-chaussée.
- Chauffage électrique à l'étage,
- Assainissement collectif 'tout à l'égout'.
- Menuiseries bois et PVC avec volets roulants.
- Année de construction : 1992.
Un cadre de vie rare, parfaitement adapté aux familles nombreuses ou à ceux en quête de télétravail à seulement 20 minutes du Centre-ville de Tours et à seulement 5 minutes des bords du Cher!
LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN
Carte T 14[Coordonnées masquées]45124
RCP MMA 146697708
Si vous êtes amateurs de calme et de sérénité, vous serez séduits par son environnement très verdoyant sans aucun vis à vis.
VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE.
D'une surface de 175 m² habitables (147 m² carrez) et édifiée sur une parcelle de 1 225 m², elle dispose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
-Une entrée.
- Un salon-séjour lumineux en angle de 45 m² avec cheminée insert s'ouvrant sur un jardin luxuriant, véritable havre de paix exposé plein sud.
- Une cuisine séparée aménagée donnant sur le jardin.
- Une salle d'eau.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Une chambre.
A L'ETAGE MANSARDE :
- Une mezzanine.
- Une salle de bains.
- 4 chambres.
- 1 WC séparé.
SOUS-SOL COMPLET avec un garage, cave et espaces atelier ou autre.
Informations complémentaires :
- Possibilité de faire une extension ou un agrandissement et terrain 'piscinable'.
- Bus ligne FIL BLEU n°32à 200 mètres.
- Tous commerces de proximité et écoles à 3 km (7 mn en voiture).
- Taxe foncière 2024 : 1800 euros.
- Chauffage au sol (gaz) + chauffage avec cheminée insert au rez-de-chaussée.
- Chauffage électrique à l'étage,
- Assainissement collectif 'tout à l'égout'.
- Menuiseries bois et PVC avec volets roulants.
- Année de construction : 1992.
Un cadre de vie rare, parfaitement adapté aux familles nombreuses ou à ceux en quête de télétravail à seulement 20 minutes du Centre-ville de Tours et à seulement 5 minutes des bords du Cher!
LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN
Carte T 14[Coordonnées masquées]45124
RCP MMA 146697708
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 175m² à savonnieres
399 000 €
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