En plein coeur du 'Quartier du MARAIS', rue de POITOU, magnifique appartement 2 pièces d'une surface de 54,48 m2 niché au 6ème et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère. Ce bien rare séduit par son charme authentique : tommettes, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur les toits de Paris, sans vis-à-vis. L’espace parfaitement agencé, offre de beaux volumes et de nombreux rangements, le tout comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée fonctionelle + coin salle à manger. Une belle chambre vient compléter l’ensemble et optimise intelligemment la surface, grâce à son coin mezzanine. La salle de bain propose à la fois une douche à l'italienne et une baignoire. L'appartement est en excellent état général et dispose de la climatisation et d’un double vitrage garantissant un confort idéal. L'immeuble est soigneusement entretenu et sécurisé avec digicode, petite copropriété de 25 lots, charges annuelles : 2076 Euros, honoraires agence : 4%. Environnement très paisible et très prisé, proche tous commerces, restaurants, boutiques et toutes commodités, le quartier est parfaitement desservi par les transports avec accès direct métro. Idéal investisseur ou premier achat, une adresse rare et un coup de coeur assuré ! A VISITER SANS PLUS ATTENDRE au [Coordonnées masquées].
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 2076 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charme du marais - dernier étage
904 800 €
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