Maison 5 pièces avec jardin - la mare aux saules

Située au sein d'une copropriété familiale prisée, cette maison de 5 pièces rénovée de 95 m2 carrez, (107m2 utile), vous séduira par son environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles.
Sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur la forêt, cette maison est composée comme suit :
En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine américaine équipée, un vaste double séjour donnant sur un jardin sans aucun vis-à-vis exposé sud-ouest, une buanderie, un WC séparé, accès direct au garage.
A l'étage : un pallier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une suite parentale avec sa salle de douche, accès grenier.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
Ecoles maternelle et primaire au sein même de la résidence, cette charmante maison offre un cadre de vie rare et serein.
***SES ATOUTS***
- Sa localisation géographique,
- Maison très bien isolée disposant d'une excellente performance énergétique (DPE C),
- Aucun vis à vis avec une superbe vue sur forêt,
- Porte de garage motorisée,
- Prise extérieure green'up pour voitures électriques.
Environnement calme et familial avec bois privatif, aire de jeux pour les enfants et nombreux espaces verts.
Transports : Lignes de bus à quelques mètres desservant la gare de Plaisir Grignon et Saint Quentin en Yvelines et le groupe scolaire St-Louis Notre-Dame du Bel-Air avec section bilingue et européenne.
Accès direct A12/A13 et A86,15min de l'A14.
Prix de vente : 370 000€ honoraires d’agence inclus, soit 355 000€ hors honoraires d’agence et 4.23% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280€ par an déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cette maison vous est proposé par l' Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur PLAISIR et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à PLAISIR Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de PLAISIR, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à PLAISIR.