Maison a vendre - crolles 39820 - agence immobiliere - comptoir immobilier gresivaudan - dpt38

Exclusivité Comptoir Immobilier

Située sur la commune de Crolles, au cœur du Grésivaudan, à 10 minutes de Montbonnot, Saint-Ismier et Meylan, avec accès direct à Grenoble en 15 minutes, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (bus à 30 m, commerces, place du village, parcs, stades, écoles, collège, etc.).

Venez découvrir cette maison individuelle T7, édifiée dans les années 1850, sur un terrain clos et arboré d’environ 370 m2, comprenant trois places de stationnement et un abri de jardin. Elle offre de beaux volumes tout en conservant le charme de l’ancien, dans un environnement calme et privilégié, idéal pour un projet familial.

Construite sur trois niveaux, pour une superficie de 165 m2 loi Carrez et 210 m2 au sol, elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger de 40 m2, une cuisine indépendante de 17 m2, une buanderie / cellier de 10 m2, un WC séparé et une chaufferie de 10 m2.
- Au 1er étage : un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale de 17 m2 avec salle de bains, une salle de bains de 8 m2, un séjour de 30 m2 et un WC séparé.
- Au 2ième étage : une mezzanine sous toiture de 24 m2 au sol et 9 m2 loi Carrez.

L’agencement actuel offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une quatrième chambre au niveau de la mezzanine.

Informations complémentaires :Taxe foncière : 1540€ / Tout-à-l’égout / Toit refait en 2007DPE E / Audit énergétique disponible / Alarme sans abonnement / Fibre installée Chaudière gaz à condensation / Fenêtres en simple vitrage Honoraires à la charge du vendeur

Contact :Monsieur Titouan NICOLAS — O6 67 58 83 30Agence Comptoir Immobilier, à votre service pour tous vos conseils ou l’estimation GRATUITE de votre bien immobilier.
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »