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Saint ismier 38330 - maison à vendre - agence immobilière - comptoir immobilier de france - dpt38
— Saint-Ismier 38330 —
395 000 €
95 m² / 850 m²
4 pièces
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Exclusivité Comptoir Immobilier
Sur la commune de Saint-Ismier, au cœur du Grésivaudan, découvrez cette maison individuelle à fort potentiel, située dans le quartier calme et résidentiel de la Poulatière. À seulement 5 minutes de Crolles, Montbonnot et Meylan, et 10 minutes de Grenoble, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités : arrêt de bus à 100 m, commerces et place du village à 500 m.
Construite dans les années 1960 sur un terrain clos et arboré d’environ 850 m2, cette maison offre une belle exposition sud-est et une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.
Développant 95 m2 habitables (195 m2 au sol) sur deux niveaux, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : un garage double de 50 m2, deux pièces de 20 m2 chacune et un cellier de 10 m2.
- À l’étage : un couloir de 13m2 avec placards, une cuisine indépendante de 18m2, un vaste séjour / salle à manger de 36 m2, deux chambres de 11m2, une salle d’eau de 4m2 et un WC séparé.
L’agencement actuel offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la création possible d’une troisième chambre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un projet personnalisé dans un cadre privilégié.
Informations complémentaires : Taxe foncière : 930 € Tout-à-l’égout + puits perdu Audit énergétique disponible Chaudière gaz de 2018 Honoraires à la charge du vendeur
Contact :Monsieur Titouan NICOLAS — O6 67 58 83 30Agence Comptoir Immobilier, à votre service pour tous vos conseils ou l’estimation GRATUITE de votre bien immobilier.
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Au rez-de-chaussée : un garage double de 50 m2, deux pièces de 20 m2 chacune et un cellier de 10 m2.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint ismier 38330 - maison à vendre - agence immobilière - comptoir immobilier de france - dpt38
395 000 €
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