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Échoppe rénovée d’exception - barrière de pessac
— Talence 33400 —
Nos partenaires locaux
Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.
Découvrez une échoppe exceptionnelle alliant charme de l’ancien, confort et modernité, en plein cœur de la barrière de Pessac. Le tout sur une parcelle de 701 m2, élément rarissime dans le quartier.
Cette maison est en retrait de rue et bénéficie d’un garage ainsi que d’un stationnement extérieur sécurisé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses carreaux de ciment et sa très belle hauteur sous plafond. La pièce de vie développe 60 m2, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée aux très belles prestations. Cette espace de vie bénéficie d’une grande ouverture sur le jardin orienté sud.
5 grandes chambres composent la partie nuit, dont 3 de plain-pied. 2 salles d’eau, une salle de bains, et trois WC.
Enfin, l’espace extérieur constitue la grande force de cette maison avec 450 m2 de jardin paysagé sur l’arrière, avec terrasse et piscine.
Une dépendance a été aménagée en fond de parcelle, idéal pour y développer un espace en adéquation avec vos besoins (télétravail, salle de sport).
Cette échoppe a été récemment rénovée avec beaucoup de goût. C’est un véritable coup de cœur !
Découvrez une échoppe exceptionnelle alliant charme de l’ancien, confort et modernité, en plein cœur de la barrière de Pessac. Le tout sur une parcelle de 701 m2, élément rarissime dans le quartier.
Cette maison est en retrait de rue et bénéficie d’un garage ainsi que d’un stationnement extérieur sécurisé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses carreaux de ciment et sa très belle hauteur sous plafond. La pièce de vie développe 60 m2, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée aux très belles prestations. Cette espace de vie bénéficie d’une grande ouverture sur le jardin orienté sud.
5 grandes chambres composent la partie nuit, dont 3 de plain-pied. 2 salles d’eau, une salle de bains, et trois WC.
Enfin, l’espace extérieur constitue la grande force de cette maison avec 450 m2 de jardin paysagé sur l’arrière, avec terrasse et piscine.
Une dépendance a été aménagée en fond de parcelle, idéal pour y développer un espace en adéquation avec vos besoins (télétravail, salle de sport).
Cette échoppe a été récemment rénovée avec beaucoup de goût. C’est un véritable coup de cœur !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Échoppe rénovée d’exception - barrière de pessac
1 295 000 €
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