À vendre murs commerciaux avec extraction centre-ville de gagny

Idéal investisseur !
Située en plein cœur du centre-ville de Gagny, découvrez cette boutique en rez-de-chaussée d’une surface de 50,5 m2, bénéficiant d’un conduit d’extraction d’air et de fumée installé jusqu’en toiture, indispensable pour une activité de restauration rapide (usage exclusif autorisé).
Le local est vendu occupé, offrant un rendement locatif annuel attractif de 30 300 €.
Caractéristiques principales :


Surface : 50,5 m2


Extraction aux normes


Emplacement central, à forte visibilité


Environnement commerçant et dynamique


Rentabilité immédiate et sécurisée


Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement patrimonial sûr avec un excellent rapport rendement/localisation !