ERA AGALIAS Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale de 8 pièces comprenant 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d'eau.
Idéalement située dans une impasse calme, à l'abri de toute nuisance et à seulement quelques pas du centre-ville et de la gare, elle conjugue confort, praticité et qualité de vie.
Agencement :
Sous-sol : une entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir, ainsi qu'un vaste garage (hauteur sous plafond d'au moins 4m, capacité 2 véhicules) avec espace buanderie/chaufferie,
Niveau intermédiaire : un palier menant à un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Tout cet espace est ouvert et agencé en U. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.
Dernier étage : trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Extérieur :
Le jardin, situé au niveau intermédiaire, est accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ou directement depuis l'avant de la maison.
Pour vous projeter plus facilement, des photos de home staging générées par IA vous présentent différentes possibilités d'aménagement des espaces.
N'attendez plus et contactez nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite de cette charmante maison familiale qui n'attend que vous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Idéalement située dans une impasse calme, à l'abri de toute nuisance et à seulement quelques pas du centre-ville et de la gare, elle conjugue confort, praticité et qualité de vie.
Agencement :
Sous-sol : une entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir, ainsi qu'un vaste garage (hauteur sous plafond d'au moins 4m, capacité 2 véhicules) avec espace buanderie/chaufferie,
Niveau intermédiaire : un palier menant à un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Tout cet espace est ouvert et agencé en U. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.
Dernier étage : trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Extérieur :
Le jardin, situé au niveau intermédiaire, est accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ou directement depuis l'avant de la maison.
Pour vous projeter plus facilement, des photos de home staging générées par IA vous présentent différentes possibilités d'aménagement des espaces.
N'attendez plus et contactez nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite de cette charmante maison familiale qui n'attend que vous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 506
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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459 000 €
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