Appartement 2 chambre(s) à vendre

7° Plage des Catalans – Face à la mer et à la plage des Catalans, l’agence RE/MAX FOR YOU vous propose un agréable appartement T3, meublé, entièrement refait à neuf dans les tendances. La vue mer de cet appartement vous plongera dans la méditerranée et vous donnera un sentiment de vacances toute l’année.
D’une superficie habitable de 75 m², l’appartement est traversant et bénéficie d’une terrasse face à la mer ainsi que d’un balcon côté cuisine. L’appartement est entièrement parqueté et rénové avec de beaux matériaux. Vous rentrerez par un hall d’entrée avec placard qui donne sur un bel espace de vie de 32 m² composé d’un séjour/salle à manger climatisé et d’une cuisine semi ouverte, séparée du séjour par une verrière. Les deux chambres, au calme, donnent sur l’arrière de l’immeuble et vous pourrez profiter d’une belle douche italienne ainsi que d’un wc indépendant.
L’immeuble dispose pour votre confort d’un ascenseur et d’un local à vélo. L’emplacement de choix et recherché vous permet d’avoir accès au pied de l’immeuble à la plage des Catalans ainsi qu’au Cercle des nageurs. A deux minutes à pied, vous pourrez également profiter du magnifique parc du Pharo. Vous bénéficierez également de tous les commodités à pied : micro-crèche au pied de l’immeuble, petits commerces, supermarché, bus et accès rapide aux autoroutes par le tunnel. DPE : D
Loyer : 1700.00€ charges comprises par mois dont 200.00 € de provision sur les charges locatives incluant le chauffage (provision donnant lieu à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 3000.00 €
Honoraires part locataire : 890.50 € TTC dont 205.50 € TTC de frais d’état des lieux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820.00 € et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 118 - RCS 794 099 325 Bien en copropriété : 188 lots Procédures en cours : 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3256 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930€ et 1330€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 499.000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC 925 028 938 Mandat n° 416 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2[Coordonnées masquées]15