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Maison 157 m² à Chatellerault
— Chatellerault 86100 —
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Idéalement située dans le secteur recherché d’Antoigné, cette belle maison traditionnelle des années 80 vous offre un cadre de vie spacieux, moderne et parfaitement rénové. Entièrement remise au goût du jour en 2019, elle saura s’adapter à tous vos projets : vie familiale, espace indépendant pour un proche ou activité locative, grâce à ses 157 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et intégralement équipée, ainsi que trois chambres spacieuses. Le tout est complété d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
Au rez-de-jardin, un second espace entièrement aménagé se compose d’un salon, d’une cuisine équipée neuve (Schmidt), de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé de 1 580 m² avec deux accès distincts. Une grande terrasse de 60 m², deux cabanons de jardin et un double carport complètent l’ensemble.
Un atout rare : la configuration bi-logement (T4+T3) et les deux accès indépendants du terrain permettent d’envisager facilement une activité locative ou un Airbnb à gérer directement depuis chez soi, en toute simplicité et sans travaux supplémentaires. Un vrai plus pour un acquéreur recherchant un complément de revenus.
Au niveau des prestations, cette maison dispose d’une chaudière gaz à condensation récente (2021), de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d’une isolation renforcée (DPE C) et d’un portail électrique.
Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et intégralement équipée, ainsi que trois chambres spacieuses. Le tout est complété d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
Au rez-de-jardin, un second espace entièrement aménagé se compose d’un salon, d’une cuisine équipée neuve (Schmidt), de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé de 1 580 m² avec deux accès distincts. Une grande terrasse de 60 m², deux cabanons de jardin et un double carport complètent l’ensemble.
Un atout rare : la configuration bi-logement (T4+T3) et les deux accès indépendants du terrain permettent d’envisager facilement une activité locative ou un Airbnb à gérer directement depuis chez soi, en toute simplicité et sans travaux supplémentaires. Un vrai plus pour un acquéreur recherchant un complément de revenus.
Au niveau des prestations, cette maison dispose d’une chaudière gaz à condensation récente (2021), de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d’une isolation renforcée (DPE C) et d’un portail électrique.
Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 157 m² à Chatellerault
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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