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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 190m² à saint-esteve
— Saint-Esteve 66240 —
Nos partenaires locaux
SPÉCIAL INVESTISSEUR
IMMEUBLE/MAISON À DIVISER – RAPPORT LOCATIF POTENTIEL
Création possible de plusieurs appartements !
À vendre par Manon POUS – Dr House Immo
Ensemble immobilier à fort potentiel – 205 m² – Saint-Estève
Situé au cœur de Saint-Estève, proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier traversant en 2 faces offre un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet d’investissement locatif à rendement, d’habitation ou d’activité mixte (commerce + logements).
Composition du bien :
Maison de village – 143 m² + garage (15 m²)
Maison édifiée sur trois niveaux permettant une division complète en plusieurs logements.
RDC :
Garage de 15 m²
Entrée indépendante avec coin buanderie
1er ÉTAGE – Possibilité de créer 2 appartements
Actuellement : cuisine 22 m², chambre 17,2 m², pièce 12,6 m², patio, salle d’eau, WC.
Aménagement possible :
1 T2 de 33 m²
1 T1 bis de 27 m²
2e ÉTAGE – Possibilité de créer 1 T3
Actuellement : séjour 31 m², bureau 12,9 m², chambre 17 m².
Aménagement possible :
1 T3 de 60m²
RDC : Local commercial indépendant – 50 m² avec entrée indépendante
Situé en rez-de-chaussée sur un axe passant
Excellent potentiel pour commerce, artisan, profession libérale
Rendement locatif estimé :
T1 : 600€/mois
T2 : 650€/mois
T3 : 750€/mois
Local commercial : 700€/mois
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 445 €
Idéal : investisseurs, artisans/commerçants, projet multi-logements, résidence principale modulable
PLAN DE DIVISION ET MODIFICATION DISPONIBLE SUR DEMANDE
Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Vous avez un projet d’achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
IMMEUBLE/MAISON À DIVISER – RAPPORT LOCATIF POTENTIEL
Création possible de plusieurs appartements !
À vendre par Manon POUS – Dr House Immo
Ensemble immobilier à fort potentiel – 205 m² – Saint-Estève
Situé au cœur de Saint-Estève, proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier traversant en 2 faces offre un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet d’investissement locatif à rendement, d’habitation ou d’activité mixte (commerce + logements).
Composition du bien :
Maison de village – 143 m² + garage (15 m²)
Maison édifiée sur trois niveaux permettant une division complète en plusieurs logements.
RDC :
Garage de 15 m²
Entrée indépendante avec coin buanderie
1er ÉTAGE – Possibilité de créer 2 appartements
Actuellement : cuisine 22 m², chambre 17,2 m², pièce 12,6 m², patio, salle d’eau, WC.
Aménagement possible :
1 T2 de 33 m²
1 T1 bis de 27 m²
2e ÉTAGE – Possibilité de créer 1 T3
Actuellement : séjour 31 m², bureau 12,9 m², chambre 17 m².
Aménagement possible :
1 T3 de 60m²
RDC : Local commercial indépendant – 50 m² avec entrée indépendante
Situé en rez-de-chaussée sur un axe passant
Excellent potentiel pour commerce, artisan, profession libérale
Rendement locatif estimé :
T1 : 600€/mois
T2 : 650€/mois
T3 : 750€/mois
Local commercial : 700€/mois
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 445 €
Idéal : investisseurs, artisans/commerçants, projet multi-logements, résidence principale modulable
PLAN DE DIVISION ET MODIFICATION DISPONIBLE SUR DEMANDE
Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Vous avez un projet d’achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.
Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 190m² à saint-esteve
199 000 €
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