Rare — rue de buci, 6ème arrondissement — dernier étage avec vue sur les toits et combles aménageables

Au cœur d'un quartier très prisé du 6ème arrondissement, dans une rue vivante mais parfaitement au calme sur cour intérieure, découvrez ce charmant 2 pièces de 34.50 m², très lumineux, niché au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, pour le moment, dépourvu d’ascenseur.
Une étude de faisabilité relative à l’installation d’un ascenseur a été réalisée ; les résultats sont très encourageants et rendent le projet techniquement réalisable. Les deux autres bâtiments de la cour en sont déjà équipés, ce qui constitue un contexte favorable à sa mise en place à moyen terme.

Entièrement refait à neuf, cet appartement baigné de lumière (exposition ouest) offre une vue dégagée sur les toits de Paris.

Entièrement sur cours, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une chambre avec grands rangements intégrés, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vendu entièrement meublé ou non, il est habitable immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir.

Atout exceptionnel : des combles aménageables (inclus dans le lot) situées juste au-dessus, accessibles par une trappe, offrent un bel espace de rangement ou la possibilité de créer une double hauteur et d’obtenir plus de 3 m de hauteur sous plafond. Possibilité de créer une mezzanine au-dessus de l’intégralité de l’appartement.

Les plus :
• Emplacement exceptionnel
• Calme absolu sur cour
• Luminosité optimale — exposition ouest
• Local à vélos
• Concierge
• Proximité immédiate des commerces, écoles prestigieuses, transports et lieux culturels

Diagnostic : G
Prix : 554 000 €
Un bien de caractère, plein de charme, offrant un fort potentiel.

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Claire