Maison 178m² à annecy-le-vieux

Située à Annecy-Le-Vieux, dans le quartier d'Evires, sur les hauteurs, à proximité de l'IUT, des écoles et collège d'Evires, des arrêts de bus et des axes autoroutiers Genève - Lyon, indépendante, sur un terrain de 599 m2 environ, plat et arboré, avec 2 places de parking, édifiée en 2021, sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 178 m2 environ, exposée sud et ouest, elle comprend :
au rez-de-chaussée : une entrée, 4 chambres de 12 m2 et une chambre parentale de 22 m2 avec dressing et salle d'eau avec douche et meuble double vasque,
à l'étage : une grande cuisine équipée ouverte sur le salon d'une surface de 50 m2 au total donnant sur la grande terrasse en bois ipé de 68 m2 avec vue sur la ville et les montagnes environnantes,
au sous-sol : un bureau, une buanderie, un atelier de 32 m2 et un vide sanitaire,
- en annexe : Un ancien garage transformé en studio indépendant de 24 m2 composé d'une chambre avec salle d'eau et d'une cuisine équipée avec salon,

- en très bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Murs et plafonds en peinture,
Sols en parquet bois et carrelage,
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique,
Huisseries extérieures en aluminium double vitrage,
Informations complémentaires :
DPE : A,
Taxe foncière : 2779 euros,
Consommation d'énergie : 300 euros / mois environ,

Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 514 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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