Maison guigneville sur essonne 7 pièces- 4 chambres - etang + terrain boisé

A GUIGNEVILLE SUR ESSONNE, à quelques minutes de LA FERTE ALAIS, dans un cadre bucolique et boisé avec une vue sur son ETANG privé, découvrez cette très belle maison en pierre baignée de LUMIERE, avec une VIE DE PLAIN-PIED et profitant d'une exposition au SUD. Atelier, porche et cave à vin. Sur une parcelle de 2200 m² avec jardin sur l'avant et boisée sur l'arrière, la maison est vendue avec un étang sur une parcelle de 5500m² ainsi qu'une parcelle boisée attenante de 4730 m² vous permettant le stationnement supplémentaire de vos invités. AMOUREUX DE LA NATURE et du CALME vous serez conquis ! Réhabilité en 1998, cette Maison bénéficie d'une isolation par l'intérieur+ plafonds et planchers, ravalement en pierre apparentes sur l'extérieur, double vitrage, électricité et plomberie refaites intégralement lors des travaux. Classe énergétique en E due aux émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) . Maison très agréable, avec VIE DE PLAIN PIED, très FONCTIONNELLE, alliant le CHARME de l'ancien avec PIERRE et POUTRES apparentes à la modernité ! Baignée de LUMIERE, la maison est traversante et comporte des portes fenêtres sur l'avant et l'arrière donnant accès aux deux terrasses avec stores bannes! Vous profitez d'une belle cave à vin, un porche couvert permettant le stationnements des véhicules et d'un atelier. Un second portail dessert la propriété . Vous découvrez une grande entée, une cuisine dinatoire avec arrière cuisine/buanderie et séjour en parti cathédral avec cheminée, suite parentale de 27m² avec sa salle de bains mixte (douche et baignoire) et wc, un second wc séparés avec lave mains se trouve au rdc. A l'étage, grande mezzanine ou vous pourrez profitez d'un coin lecture, bureau...grand dégagements avec de nombreux rangements desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous recherchez de l'espace et la tranquillité, cette maison de caractère est faite pour vous ! A 3.5km des écoles primaires, maternelle et collège, 4km de la gare de LA FERTE ALAIS accessibles en BUS. Estimation des coûts annuels : entre 3 390 euros et 4 630 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE