2 pièces 31m² boulevard de l'hôpital - métro campo-formio

Idéalement situé face à la Salpêtrière à deux pas du métro Campo-Formio et de la Place d'Italie, ce ravissant 2 pièces de 30,75 m² L.C au 1er étage sur cour séduit par son calme, sa luminosité et son charme intemporel avec parquet et cheminée, offrant un séjour confortable, une grande chambre cosy, une salle de douche avec WC, une cuisine ainsi qu'un cagibi à l'extérieur qui complète ce bien. L'isolation des murs vient d'être réalisée permettant au DPE d'être désormais classé en D et comme visible sur les photos l'appartement sera classé en C à partir du 1er janvier 2026 grâce à l'évolution de l'étiquette énergétique et du nouveau mode de calcul, constituant ainsi une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 847 euros.