Appartement 330m² à paris-18e

Iad France - Fatiha El Idrissi vous propose:
IMMEUBLE DE RAPPORT - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VENDU LOUÉ.
Ensemble immobilier à usage d'habitation, ce bâtiment chargé d'histoire est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien unique à fort potentiel :
Emplacement stratégique à deux pas de la station de métro PORTE DE CLIGNANCOURT.

Immeuble de 330 m² (surface plancher) et 290 m² habitable, vendu loué dans sa totalité, offrant un excellent potentiel de rentabilité, situé dans un secteur dynamique à la demande locative soutenue, à proximité immédiate des commodités et parfaitement desservi par les transports.

Le bien se compose de 12 appartements repartis en :
5 Studios de 22 m²,
5 F2 de 24 / 25 m²,
2 duplex de 30 m² au 5eme et dernier étage.
(Surfaces à titre indicatif, en cours de vérification).

Caractéristiques principales :
?- Cour privative,
?- Ascenseur,
?- Monopropriété : pleine maîtrise des charges et des travaux,
?- Compteurs électriques et eau individuels,
?- Sous-sol total (avec possibilité de créer des souplex).
?- Pas de travaux à prévoir ni dans les appartements ni dans la copropriété,
?- Potentiel d'extension de deux étages supplémentaires (110 m²),
?- Taxe foncière : 5 175 euros
?- Revenus locatif mensuel : 10 100 euros
?- Budget annuel de fonctionnement et d'entretien de l'immeuble (((eau, ascenseur, EDF, ménage et petits entretiens courants))) : 11 000 euros

Ce bien polyvalent s'adapte à plusieurs stratégies patrimoniales.

La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67¤ par mois (soit 11000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 11000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032122)