Maison 196m² à marseillan

Iad France - Nelly Alcover vous propose : Cette propriété de 1300 m² environ qui offre 2 habitations et une grange :
* Une VILLA de 6 pièces d'environ 120 m² avec 4 CHAMBRES, un GARAGE avec MEZZANINE.
* Une MAISON PLAIN PIED de 4 pièces d'environ 78 m² avec 2 CHAMBRES et un bureau.
* Une GRANGE avec APPENTIS de 25 m² environ.
PISCINE HORS SOL - JARDINS avec STATIONNEMENTS (camping-car).

Elle se situe dans un quartier calme de MARSEILLAN proche du centre ville, des commodités et des écoles.

*La VILLA TRADITIONNELLE de style RUSTIQUE aux poutres en chataigniers soigneusement travaillées, a été construite en 1987.
C'est un PLAIN PIED posé sur un vide sanitaire.
Elle comprend :
- Un PORCHE où vous passerez la superbe porte d'entrée en bois massif qui donne le ton de l'intérieur, exceptionnellement boisé qui fait l'unicité de la villa.
- Le HALL d'ENTREE indépendant est aménagé de 2 vestiaires qui le rendent pratique.
- Le LIEU de VIE s'étend sur plus de 50 m² avec une exposition EST- SUD - OUEST.
Il s'ouvre sur la SALLE à MANGER qui est attenante à la CUISINE rustique.
Des poutres en Orme et en chataignier font le charme exceptionnel de cet espace chaleureux.
- Intime, le SALON CLIMATISE et ensoleillé profite de nombreuses ouvertures en double vitrage.
Vous passerez d'agréables moments au coin du feu d'une CHEMINEE en pierres du GARD avec un INSERT.
- 3 CHAMBRES
- Un WC
- Une SALLE DE BAINS
- 1 SUITE PARENTALES avec salle d'eau.

Lors de la visite, vous constaterez que cette construction offrent de nombreux rangements.
Aussi bien, le VIDE SANITAIRE que les COMBLES bénéficient d'un éclairage et d'accès facilités.

* La SECONDE MAISON de PLAIN-PIED, date 1960 environ.
Une rénovation en 2017 et une extension ont été réalisées.
D'une superficie d'environ 78 m², elle comprend:
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau WC
- 1 salle à manger avec coin cuisine
- 1 entrée, salon
- 1 terrasse
- Le cellier permet de se rendre au jardin arrière.

Où de sublimes arbres centenaires invitent à la farniente ou au partage de bons repas en famille, entre amis, à côté de la piscine hors sol.

* Une GRANGE avec un APPENTIS accolé, de 1960, d'environ 25 m² au sol, cadastrée, complète cet ensemble immobilier.

Vous pourrez stationner plusieurs véhicules.
Les manoeuvres d'un CAMPING-CAR seront aisées.

Chers confrères n'hésitez pas pour travailler en INTER-AGENCE.

Cette propriété correspond à votre recherche, contactez moi pour plus de renseignements.
Je vous amènerai avec plaisir faire sa découverte.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286282)