Appartement 108m² à romainville

Iad France - Karim Salhi vous propose : Frais de notaire réduits - Appartement neuf en duplex avec un toit-terrasse d'environ 57 m² -

L'appartement à été livré un juin 2025, jamais habité, à 5 minutes à pied du métro ligne 11 Montreuil Hôpital, cet appartement de 108 m², occupe les 2e et 3e étages (sur 3) d'un immeuble avec ascenseur.
Il comprend 5 pièces dont 4 chambres, deux terrasses, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC séparés. La cuisine est à aménager selon vos besoins.
Une chambre supplémentaire pourrait être créée avec accès direct à la petite terrasse de 21 m².
Possibilité d'une place de parking en sous-sol en supplément.
Agencement :
Niveau 1 : entrée, placard sous escalier, séjour lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
Niveau 2 : terrasse de 21 m² avec point d'eau et électricité, dressing fermé, deux chambres, salle de bain, WC séparé.
Niveau 3 : toit-terrasse de 57 m² avec 3 jardinières, point d'eau et électricité.

Équipements : fibre optique, volets roulants électriques, VMC, alarme, accès PMR.
Exposé sud et nord, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité. À proximité des commerces, écoles et transports.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67¤ par mois (soit 3236 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 3236 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32319916)